一、深州市的新農(nóng)村建設(shè) 有那幾個村啊

河北省深州市堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，立足本地實際，創(chuàng)造性的提出并實施以三創(chuàng)兩轉(zhuǎn)一新，即：創(chuàng)優(yōu)新型經(jīng)濟組織、創(chuàng)新生產(chǎn)經(jīng)營機制、創(chuàng)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)第一車間，推動勞動力就地轉(zhuǎn)移和農(nóng)民收入增長方式的轉(zhuǎn)變，推進新民居建設(shè)。到目前，深州市已有包括80家農(nóng)民專業(yè)合作社在內(nèi)的新型經(jīng)濟合作組織181家，入會、入社農(nóng)戶達到2萬余戶，輻射帶動農(nóng)民7.8萬戶，人均增收500多元。

作為一個以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)、農(nóng)民為主力、農(nóng)村為主體的三農(nóng)大市，深州市在深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動中，圍繞三農(nóng)發(fā)展這一主題，創(chuàng)造性提出以三創(chuàng)兩轉(zhuǎn)一新實現(xiàn)四化一增，即通過產(chǎn)業(yè)化、組織化、市場化、科技化推動農(nóng)民增收翻番。

以創(chuàng)建新型農(nóng)民專業(yè)合作組織為主要抓手，不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度。深州市制定出臺了《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)村專業(yè)合作社的實施意見》等一系列政策文件，鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民創(chuàng)建創(chuàng)優(yōu)專業(yè)合作社。市農(nóng)工委開展進村指導(dǎo)、規(guī)范運行等上門服務(wù)，相關(guān)部門紛紛開通綠色通道：市工商局制訂出臺優(yōu)惠措施，對專業(yè)合作社注冊實行八個放寬降低準(zhǔn)入門檻，推行一站式服務(wù)、一次性辦結(jié)，開展免費注冊、品牌扶助戰(zhàn)略等系列服務(wù)；市國土局依法優(yōu)先安排用地；電力部門保障供電、分類執(zhí)行電價；農(nóng)信社向?qū)I(yè)合作社傾斜、優(yōu)先安排小額貸款、拓寬貨款渠道等，有力地推動了農(nóng)民專業(yè)合作社隊伍的發(fā)展壯大。僅今年以來，深州市新注冊專業(yè)合作社就有52家。

農(nóng)民專業(yè)合作社的組織化運作實現(xiàn)了規(guī)模效益。深州市綠農(nóng)同發(fā)養(yǎng)豬專業(yè)合作社，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、廣闊的市場、優(yōu)惠的價格，極大激發(fā)了農(nóng)民的參與熱情。合作社成立以來，入社養(yǎng)豬戶成立之初的30家迅速擴大到60多家。社員通過合作社出售生豬，每市斤比普遍市場價高出0.2-0.4元錢，向天津、北京等大城市銷售生豬10000多頭，僅此一項為合作社農(nóng)戶增收80余萬元。

專業(yè)合作社規(guī)模化經(jīng)營，有力推進了深州市土地流轉(zhuǎn)，促進了農(nóng)業(yè)比較收益有效增長。該市農(nóng)民郭雙彥發(fā)展林下養(yǎng)雞在第一年收入11萬元的基礎(chǔ)上，組織成立了林下生態(tài)種養(yǎng)植（殖）專業(yè)合作社，土地流轉(zhuǎn)規(guī)模從最初的60畝迅速發(fā)展到260畝，入社農(nóng)戶達59家，林下養(yǎng)雞規(guī)模達到4萬只，年可創(chuàng)收70多萬元。

專業(yè)合作社與當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)有機結(jié)合，促進了產(chǎn)業(yè)鏈條精細化，直接推動了農(nóng)村剩余勞動力的就地轉(zhuǎn)移。深州市辰時鎮(zhèn)嘉禾花生加工公司經(jīng)理楊寬銀抓住山東魯花落戶深州的機遇，成立了嘉禾花生專業(yè)合作社，探索出公司+合作社+農(nóng)戶的新模式，有效地帶動了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加入到花生種植、運輸、加工、銷售等花生產(chǎn)業(yè)鏈條中來。在為深州魯花提供豐富優(yōu)質(zhì)的原材料的基礎(chǔ)上，帶動了勞動力就地就近轉(zhuǎn)移。目前，在合作社的帶動下，辰時鎮(zhèn)花生產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員達8000多人，小型花生加工企業(yè)30多家，花生加工戶200多家，有力地推動了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就地創(chuàng)業(yè)、就業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計，深州市通過三創(chuàng)兩轉(zhuǎn)就地轉(zhuǎn)移勞動力達5.7萬人。

創(chuàng)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)第一車間，從生產(chǎn)源頭建立健全農(nóng)產(chǎn)品無公害標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)安全體系。在專業(yè)合作社的積極帶動下，深州市已經(jīng)建立起星火蛋雞養(yǎng)殖示范基地、兵曹優(yōu)質(zhì)梨品種示范園等19個無公害示范基地，帶動了1.56萬戶農(nóng)民按照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)運作，年創(chuàng)產(chǎn)值9.5億元。

在積極開展三創(chuàng)兩轉(zhuǎn)的同時，深州市積極推進以規(guī)劃為先導(dǎo)，以改善人居環(huán)境為重點的農(nóng)村新民居建設(shè)。目前，全市已初步完成465個村的新民居建設(shè)規(guī)劃。該市苗木生產(chǎn)專業(yè)村--北四王村，通過成立苗木專業(yè)合作社，人均收入5000多元，為新民居建設(shè)打下了堅實基礎(chǔ)。該村已開工建設(shè)的新民居規(guī)劃占地144畝，節(jié)約土地500多畝，為苗木產(chǎn)業(yè)提供了新的發(fā)展空間，在新組織帶動新產(chǎn)業(yè)、新產(chǎn)業(yè)促進新民居、新民居推進新農(nóng)村建設(shè)上邁出了第一步。

二、國有出讓農(nóng)業(yè)用地可以抵押嗎

國有出讓農(nóng)業(yè)用地可以抵押，如果地上附著物沒有抵押的話屬于抵押權(quán)人所有。

農(nóng)業(yè)用地又稱農(nóng)用地。指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地(如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等)，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。

集體土地使用權(quán)

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)和農(nóng)機服務(wù)區(qū)別

目標(biāo)對象和服務(wù)內(nèi)容不同。

1、目標(biāo)對象：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)幫助農(nóng)戶進行全程農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和農(nóng)業(yè)資源支持，而農(nóng)機服務(wù)主要針對農(nóng)業(yè)機械設(shè)備的維修和使用。

2、服務(wù)內(nèi)容：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)主要關(guān)注農(nóng)田管理、作物種植、施肥、病蟲害防治、灌溉全過程的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，農(nóng)機服務(wù)主要關(guān)注農(nóng)機設(shè)備的提供和維修，包括農(nóng)機的租用、定期維護、保養(yǎng)和操作培訓(xùn)。